【参考答案与解析】

1.【答案】ABD。

解析：选项C不符合,选项ABD符合，一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断;连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断;一般保证和连带保证中，主债务诉讼时效中止，保证债务的诉讼时效同时中止。综上，本题应选ABD。

2.【答案】BD。

解析：选项A错误，选项B正确，担保物部分灭失，残存部分仍担保债权全部;选项C错误，选项D正确，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。综上，本题应选BD。

3.【答案】BD。

解析：定金是由合同一方当事人预先向对方当事人交付一定数额的货币，以保证债权实现的担保方式。定金应当以书面形式约定。定金合同以实际交付定金之日起生效。

4.【答案】ACD。

解析：商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的(选项C正确);第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项D正确);第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的(选项A正确);第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B错误)。

5.【答案】ABC。

解析：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

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