参考答案

1.【答案】A。

解析：在成本模式下后续计量的投资性房地产与非投资性房地产之间转换时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值。

2.【答案】D。

解析：转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26 000-(200 000-400)]×(1-10%)=5 760(万元)。

会计分录如下：

借：投资性房地产　　　　　　　　26 000

投资性房地产累计折旧　　　　　　400

贷：投资性房地产　　　　　　　　　20 000

盈余公积　　　　　　　　　　　640

利润分配——未分配利润　　　　5 760

3.【答案】D。

解析：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A和B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，选项C错误。

4.【答案】D。

解析：本题分录为：

借：固定资产　　　　　　　　　　　2 000

投资性房地产——公允价值变动　　200

公允价值变动损益　　　　　　　　　　　100

贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　2 300

5.【答案】D。

解析：选项B，转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);选项C，出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2 800-出售时的账面价值2 640+转换日产生的其他综合收益1 300=1 460(万元);选项D，影响2019年营业利润的金额=1 460+360×2/12=1 520(万元)。

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